Oplevering residentie Olivia met 69 BEN appartementen
Lier, 8 maart 2024: In bijzijn van burgemeester Rik Verwaest en schepen voor stadsontwikkeling Thiery Seutens werd het nieuwbouwproject Olivia aan de Paul Krugerstraat in Lier met 69 duurzame BEN appartementen opgeleverd en overgedragen aan de kopers.
Claude Labeeuw, CEO van Brody projectontwikkeling, geeft enige toelichting.
Na bijna twee jaar hard en vakkundig werk kunnen we dit project opleveren. Het unieke project Olivia, biedt een antwoord op de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame huisvesting in Lier.
Het project is gelegen vlakbij het charmante centrum van Lier in een doodlopende autoluwe straat en beschikt over een private rustige groene binnenruimte.
Geschiedenis
Een groot deel van de projectsite (Paul Krugerstraat 99 en 105) deed vroeger jarenlang dienst als bedrijfsgrond van het familiebedrijf “Rams & Zonen”, gespecialiseerd in draai- en freeswerken en de productie van zaag- en snijmachines voor diamantbewerking. Begin jaren ’60 ontstond het bedrijf als een beperkt werkatelier met bijbehorende woning, opgericht door Karel Rams. De Kempen stonden op dat moment gekend als een streek voor diamantbewerking. Later kwam er ook export bij naar India, China, Thailand, Tunesië, Sri Lanka, … Het bedrijf werd door de drie zonen van Karel Rams verder uitgebouwd en uitgebreid met een nieuwe fabriekshal. Het familiebedrijf bleef actief tot in 2017, maar werd uiteindelijk door gebrek aan opvolging gesloten. Daarna werd er beslist om de grond samen met de aangrenzende woningen in de omgeving als projectgrond te verkopen in functie van de nieuwe residentiële ontwikkeling Residentie Olivia.
De site blijft dus bijdragen aan de invulling van een maatschappelijke behoefte. Waar dit vroeger bestond uit industriële activiteit is dit op vandaag een bijdrage aan de invulling van het tekort aan betaalbaar duurzaam wonen.
80% verkocht, gevarieerd aanbod en milieuvriendelijk
De verkoop is vlot opgelopen tot 80%. Het resterende aanbod is zeer gevarieerd met nog één slaapkamer appartementen, tweeslaapkamer appartement en drieslaapkamer appartementen. Alle appartementen zijn voorzien van ruime terrassen.
Eigen bewoning of investering voor verhuur, alles is mogelijk gezien ook de gevarieerde prijsklassen. Een aantal appartementen zijn voorzien van levensloopbestendige faciliteiten zoals drempelloze terrassen en verpleegoproepsysteem.
Energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid zijn gegarandeerd met het BEN label en uitsluiting van fossiele brandstoffen. Een korting op de jaarlijkse onroerende voorheffing voor BEN gebouwen is ook mooi meegenomen.
Onder bepaalde voorwaarden kan genoten worden van het 6% btw regime op de volledige constructiewaarde.
Lier een snelgroeiende stad - woonnood in Vlaanderen
Lier is een snelgroeiende stad met 36.923 inwoners en kent al jaren een groeiende bevolking met een toenemend aantal jonge gezinnen. De verwachting is dat de gemeente tegen 2040 zal groeien met 15% tot meer dan 42.000 inwoners.
Ook de 65 plussers in Lier zijn de laatste jaren aan het toenemen. op 5 jaar tijd steeg deze groep met 10%. Momenteel is 21,3 % van de inwoners in Lier 65-plus, en dat zal met deze trend de komende jaren niet op minderen.
Het is een uitzonderlijke tijd op de vastgoedmarkt. Het aanbod duurzame nieuwbouwappartementen kan de vraag niet volgen, mede door grote vertragingen in vergunningstrajecten, en de waarde van opgeleverd vastgoed groeit gestaag mee met de inflatie. Vastgoed is en blijft één van de veiligste inflatiebestendige investeringen.
Levensloopbestendig wonen
Eén op de vijf Belgen is vandaag ouder dan 65 jaar. De vergrijzing zet zich nog minstens door tot 2040. Omdat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig thuis willen blijven wonen, dringt zich een nieuw soort vastgoed op: ‘Levensloop Bestendige Woningen’ met het comfort van thuis en extra zorgondersteuning zodra het acuut of permanent nodig. Deze vorm van wonen staat volledig los van assistentiewoningen of woonzorgcentra.
In residentie Olivia bieden we dit aan in een gemengd concept van levensloopbestendig wonen en traditioneel wonen zodat geen onderscheid wordt gemaakt tussen zorgbehoevend, jong of oud, alleenstaand of gezin, enz. Wij geloven in het welzijn bevorderend effect van deze vorm van inclusief wonen.
Energiezuinige BEN appartementen
Onze BEN (Bijna-Energie Neutrale) appartementen zijn ontworpen met het oog op energie-efficiëntie (E-peil maximum 30) en duurzaamheid. Dankzij innovatieve technologieën, zoals balansventilatie systeem D, warmtepompen en zonnepanelen in combinatie met vloerverwarming op lage temperatuur en hoog comfort, voldoen alle eenheden aan de hoogste energienormen. Dit resulteert niet alleen in lagere energiekosten voor de bewoners, maar ook in een belastingkorting op de onroerende voorheffing.
De bewoners kunnen aldus genieten van een gezonde en duurzame levensstijl met modern comfort.
Geen parkeerstress
Voor verhoogde parkeerdruk hoeft de buurt trouwens niet te vrezen: elke residentie beschikt over eigen parkeerplaatsen. En ook aan fietsers is gedacht: het complex heeft een overdekte en afgesloten fietsenstalling.
Bezoek aan het modelappartement
Geïnteresseerden in de aankoop van een appartement zijn steeds welkom om een afspraak te maken voor de opendeurdag op zaterdag 9 maart en zondag 10 maart.
(MSL/foto’s MSL-SDW)
